▲整体鸟瞰图(图片来源DP)

现如今消费者对于商业空间的要求不仅仅是购物需求，越来越多的消费者开始注重艺术生活、人文体验、文化消费，对于商业的体验也有更大的期望值，这是商业文明的一种体现。

江北国际文化创意街区便是南京研创开发建设有限公司与砂之船集团强强联手，匠心独运正在打造的一座艺术介入商业的体验聚场。项目总建筑面积约23.2万平方米，地上约13.9万平米，地下约9.3万平米，拟建项目由三个单体组成:四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。

▲中心庭院半鸟瞰 (图片来源DP)

▲中心庭院透视图 (图片来源DP)

CTA城镇设计和新加坡DP的建筑师们，结合自然环境与文化元素，将科技、艺术与现代建筑语言完美结合，形成优雅灵动的建筑形态与丰富多元的交互空间。为园区提供丰富配套的同时，构建促进交流互动、独特创新的商办综合聚点。以文化艺术结合的建筑环境与新颖特色的公共体验，提升园区形象，助力研创园品牌升级。

项目坐落于风景优美的城南河畔，具有独特的场地风貌。本案充分利用地理优势，取云锦丝绸灵动与变幻的形态，加之“云”的现代科技意涵，塑造多维立体、独具艺术创新的建筑形象。

设计策略体现融合性、互动性、公共性、生态性和标志性。多样化建筑功能空间与公共景观空间的有机融合，提升空间品质，促进人与自然的共生。互动性空间活跃气氛，为城市提供优质交流场所。公共空间为市民提供了休憩娱乐的活动场所，人性化尺度与舒适绿色的环境有利于增加项目人气与公共价值，成为城市标志性聚集地。多层次绿化与自然融合，将绿色层层引入建筑当中。通过灵动创意的空间形态，多层次环绕式绿化，独特的材质细节等手法打造极具特色亮点的建筑形体，成为园区地标性建筑。

本案强调建筑与周边环境的联系，设置了一系列的公共节点，利用一层的开敞空间打造不同尺度的广场，身处其中，人们可以感知以及方便到达周边的环境。沿河面的户外建筑退台呼应自然河景绿带，更好的与自然景观融合。延路的建筑立面是最主要的商业展示面，重点打造建筑飘带立面造型的同时，设置LED光板与广告牌展示，提高商业价值。设置标志性塔楼，以充分展示项目艺术与现代化科技感相结合的设计理念。

▲城南河路商业连桥透视图 (图片来源DP)

▲青奥北路商业连桥透视图 (图片来源DP)

▲城南河畔透视图 (图片来源DP)

本案强调首层的通透性，使人流可以在地面层安全的穿梭与活动，增强场地的连通性与公共性。将城市广场置于城市重要界面与交通节点，吸引人流进入场地。商业与塔楼均有独立落客区，提高落客体验。所有车辆通往停车场和落客区与建筑本身结合良好，同时考虑了减少车行流线与人行流线的冲突。内部交通流线提供有盖走廊，整体流线为行人提供安全且舒适的步行环境，并沿着关键的行人轴提供互动。

本案由三个单体组成:四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。两个地块之间的二层及三层是由商业连桥相连，增强两个地块的商业联动性。商业中间区域的“河谷”中心景观为本案重要的亮点之一，为项目打造一个生活城市剧场，聚集人气，加强体验感。朝向城南河的商铺结合退台式户外平台，为项目提供一个亲近自然的休憩场所。

公寓塔楼紧临城市快速路横江大道与青奥北路的交叉口，高度为78.95米，地上18层，地下2层，标准层面积814 m，层高3.6m。 办公塔楼紧临城市快速路横江大道与城南河路交叉路口，高度为100m，地上21层，地下2层，标准层面积1546m，层高4.2m。公寓和 办公塔楼均 设有共享空间，保证 私密的独立空间，也提倡鼓励个体之间的交互。同时也将特色绿色空间引入塔楼，提供休憩舒适的空间。

文章来源：《商业文化》 网址: http://www.sywhbjb.cn/zonghexinwen/2021/0424/1012.html

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