北京市朝阳区官微发布消息，地处朝外商圈今年年初正式开放的美克洞学馆火出了圈，经过400多天的改造升级，这座老旧商业空间华丽转型，变身新零售艺术体验空间“美克洞学馆”并跃升为新的“网红打卡地”，经过3个月的试运营，洞学馆近日正式开业，试营业期间，进馆人数已经突破10万人次。

来到朝阳门外大街99号，一座扇形石砌的白色建筑映入眼帘，像是叠加在一起的羽翼从空中飘落。正在建筑前打卡拍照的时髦年轻人或许想不到，多年前，这里曾是有名的“攒机大本营”百脑汇电脑城。经过400多天的改造升级，这座老旧商业空间华丽转型，变身新零售艺术体验空间“美克洞学馆”并跃升为新的“网红打卡地”，经过3个月的试运营，洞学馆近日正式开业，试营业期间，进馆人数已经突破10万人次。

在鳞次栉比的高楼大厦之间，这座白色建筑显得有些“遗世独立”。这里是商业零售空间，也是一座艺术馆，全馆体量约3.5万平方米，其中艺术共享区就高达1.5万平方米。随处可见的洞岩装饰、龟兹洞天壁画、机械臂装置艺术……馆内“一步一景”的设计，带来跨越千年的文化交汇。在充满文化气息的氛围里，人们可以体验家居用品、参观样板间，或是在餐厅里品下午茶、在书吧里阅读，充分感受居室文化。

如果不是对周遭环境极其熟悉，参观者恐怕很难联想到，这里曾是风靡一时的百脑汇电脑城。在上世纪90年代，“攒机”是最流行的词汇之一，不少人的第一台电脑都是在百脑汇这样的电子卖场攒机而来。但随着电商的崛起和电子产品的更新，实体电子卖场客流急剧下降。在经过业态调整的尝试后，百脑汇依旧无法挽救颓势，最终在2019年闭店。

百脑汇退场后，这座建筑由美克家居接手，开始了大刀阔斧的改造。由于建筑主体年代久远，结构和层高对适应新零售环境都有各种缺陷，洞学馆在项目整体的设计与建造上，受到丝绸之路文化的启发，将洞穴文明与现代设计理念进行了融合。

顺应消费升级下的新需求，洞学馆还彻底抛弃了“家居购买场所”的冰冷属性，而是打造成多业态相融合的新零售艺术体验空间。作为国内首个以家居为主题的新零售艺术体验空间，洞学馆融入了多种业态，同时引入了更多年轻化产品，吸引更多消费者重回实体卖场。

以文化升级重塑朝外商圈，一度被遗忘的百脑汇旧址终于跃升为“网红打卡地”，还收获了“北京小悉尼”的称号。百脑汇的转型，为北京老旧商业项目改造提供了新的思路。今年，北京还将推进15家传统商场通过“一店一策”进行升级改造，并将购物中心、专业专卖店纳入“一店一策”改造范围。

文/北京青年报记者 李泽伟

编辑/谭卫平

文章来源：《商业文化》 网址: http://www.sywhbjb.cn/zonghexinwen/2021/0509/1074.html

上一篇：商业地产项目价值创造和提升的秘诀
下一篇：北京中轴线商业街市启动复兴计划 再现“前朝后