近日，济南市冀洛路10号地块控制性详细规划公布。规划用地面积105.43公顷。主导属性为商品住宅，人口2.19万人。该街区设有2所幼儿园、1所高中和医院。 2个站点。其中，长途汽车站南地块将建设大型商业综合体，主楼高度将达到150米。

第十地块位于冀洛路南侧，规划区域延伸至武营山北至中路，南至口路堤，东至冀鲁路，西至武营山路，规划总用地面积105.43公顷。主导属性为商品住宅，规划城市建设用地面积102.68公顷，常住人口约2.19万人。

该街区将打造“密度、动、静”的城市空间，处理西上河、北苑高架、冀洛路、武营山路、堤口路两侧的建筑高度和建筑.体量，以及建筑风格、建筑静修、开放空间等建筑版面设计，注重地块内交通和公共空间的组织。规划用地主要包括住宅用地、道路交通设施用地、商业服务设施用地，分别占城市建设用地的32.25%、27.41和22.58%。

街区设有幼儿园2所、高中1所、医院用地2处、社会福利设施1处、加油站1处、公交总站1处、长途客运中心1个站点、1个站点用于通讯设施。

值得一提的是南区的长途汽车站收到了很多关注点也位于第10地块范围内，土地性质已变更为商业商业用地。主楼高150米，南侧将兴建80米高的商业楼。

据近期报道，长途汽车站所在区域将建设天桥区首个地铁—高级城市综合体项目——万虹中心 .用地面积约90亩，规划净用地约78亩，总规划建筑面积约23.6万平方米，预计投资约24亿元，建设集商务总部、新产业商务孵化器、和文化贸易。

此外，长途汽车站南区东侧的中恒商城基本确定拆除重建。 2020年6月30日，新中恒华润综合体项目正式签约。项目总占地面积约267亩，计划总投资约50亿元。项目建成后，将成为济南首个TOD样板综合体，也是济南最大、最齐全的购物中心。未来，将打造总部经济、高端服务业、现代商贸业的核心商圈。

（爱心济南客户端）

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文章来源：《商业文化》 网址: http://www.sywhbjb.cn/zonghexinwen/2021/0709/1267.html

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